Rynek nieruchomości mieszkalnych

Branżą o zróżnicowanej strukturze jest rynek nieruchomości mieszkalnych. W najprostszy sposób można go podzielić na rynek pierwotny i wtórny. Dokonywanie transakcji na każdym z nich ma swoje niewątpliwe wady i niedogodności z nich płynące. Na rynku pierwotnym nieruchomości mieszkalnych prowadzą działania dwie grupy podmiotów gospodarczych. Mianowicie chodzi tutaj o firmy deweloperskie, których w naszym kraju działa około trzystu i grubo ponad tysiąc spółdzielni mieszkaniowych. Kupując mieszkanie od dewelopera zazwyczaj nie mamy określonego dokładnego terminu oddania mieszkania pod klucz, występuje także ryzyko, że firma deweloperska nie doprowadzi w ogóle całego przedsięwzięcia do końca. Dlatego dokonując zakupu na pierwotnym rynku nieruchomości trzeba dokładnie sprawdzić aktualną sytuację finansową dewelopera. W rejestrze dłużników zapisane są wszystkie zobowiązania finansowe każdego przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą. Jednak z zawarciem transakcji na rynku pierwotnym związanych jest wiele korzyści, jak na przykład pewność, że inwestycje jest wykonana w zgodzie z najnowszymi technologiami budowlanymi. Nie płacimy także podatku od czynności cywilno-prawnych, który wynosi dwa procent od całej wartości inwestycji. Z kolei na rynku wtórnym zawsze widzimy, co kupujemy i od razu możemy się wprowadzić do takiego mieszkania. Średnia cena za metr wynosi na obu rynkach około siedmiu tysięcy złotych.