Budownictwo

Rynek nieruchomości mieszkalnych

Branżą o zróżnicowanej strukturze jest rynek nieruchomości mieszkalnych. W najprostszy sposób można go podzielić na rynek pierwotny i wtórny. Dokonywanie transakcji na każdym z nich ma swoje niewątpliwe wady i niedogodności z nich płynące. Na rynku pierwotnym nieruchomości mieszkalnych prowadzą działania dwie grupy podmiotów gospodarczych. Mianowicie chodzi tutaj o firmy deweloperskie, których w naszym kraju działa około trzystu i grubo ponad tysiąc spółdzielni mieszkaniowych. Kupując mieszkanie od dewelopera zazwyczaj nie mamy określonego dokładnego terminu oddania mieszkania pod klucz, występuje także ryzyko, że firma deweloperska nie doprowadzi w ogóle całego przedsięwzięcia do końca. Dlatego dokonując zakupu na pierwotnym rynku nieruchomości trzeba dokładnie sprawdzić aktualną sytuację finansową dewelopera. W rejestrze dłużników zapisane są wszystkie zobowiązania finansowe każdego przedsiębiorcy prowadzącego działalność gospodarczą. Jednak z zawarciem transakcji na rynku pierwotnym związanych jest wiele korzyści, jak na przykład pewność, że inwestycje jest wykonana w zgodzie z najnowszymi technologiami budowlanymi. Nie płacimy także podatku od czynności cywilno-prawnych, który wynosi dwa procent od całej wartości inwestycji. Z kolei na rynku wtórnym zawsze widzimy, co kupujemy i od razu możemy się wprowadzić do takiego mieszkania. Średnia cena za metr wynosi na obu rynkach około siedmiu tysięcy złotych.

Marian Nowicki

Witaj na moim serwisie! Od lat pracuję jako agent nieruchomości dlatego posiadam duże doświadczenie, wpisy na blogu w całości pochodzą z mojej wiedzy. Jeśli masz jakieś pytania i lub potrzebujesz rady to zapraszam do skorzystania z formularza kontaktowego.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *